愛知県在住 ５０代 少しハゲ・デブで ビールが大好きな 楽しい おじさんです。
（イラストは２５年くらい前？）
ＦＰ事務所 代表
住宅専門のＦＰ（ファイナンシャルプランナー）／ 住宅営業コンサルタント
ＦＰ技能士、建築施工管理技士、住宅ローンアドバイザー、損害保険募集人、シックハウス診断士、福利厚生管理士の資格を保持。
【 業務内容 】
＜一般の方むけ＞
愛知県内の方を対象に「これから家がほしいと考えている人むけの無料住宅取得相談」を中立な立場で提供しており、１８年間にわたり実施しています。
＜建築会社むけ＞
建築会社の営業指導や経営指導、「集客力ＵＰ・営業力ＵＰの研修」を実施しています。
【 経歴・職歴 】
大学卒業後に大手鉄骨系ハウスメーカーに住宅営業として入社し、１０年間勤務していました。
その後、将来独立を志し、工務店・設計事務所・不動産会社・コンサルタント会社を経て上場予定企業で部下１５０名程の住宅事業部長を務めるなど、建築に関する知識と経験を積んできました。
その後、念願の建築会社を共同出資により設立し、定期借地権を利用した本物の健康住宅にこだわった設計・施工に取り組みました。
わずか１年半で地域Ｎｏ.１の実績を築き上げ、以降は地域を独占するまでに成長しました。
また、定期借地権の普及活動としてＮＰＯ法人設立に参加し、理事に就任していました。
健康住宅を造るための調査・研究に取り組んでおり、シックハウス診断士協会にも加盟しています。
建築会社が軌道に乗った後は、後継者に任せ退任しました。
【 会社設立 ～ コンサルタント・アドバイザーに至った経緯 】
会社設立時に、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の中から扱う商品を決めるために北海道から南は九州まで全国の成功しているいろんな建築会社の話しや視察をさせていただきました。
その頃、欠陥住宅やシックハウスが問題となり始めたため、
木造在来工法の「住む人の健康に配慮した本物の健康住宅」に決め、商品開発や販売ルール決定などを行い、短期間で行列のできる建築会社として成功しました。
その後、全国から私たちの成功事例の話しや視察をしたいとの依頼があり、
私たちも視察でお世話になったので、恩返しとして視察の受け入れを始めました。
そんな中で、視察に来た経営者からの相談を受けると
「そんなことも知らずにやっていたの？」
「よくそんなレベルでやってきたね？！」と驚き、レベルの低さに唖然とすることが多々ありました。
これは仕方がないことですが、建築の技術や設計を教えてくれる高校や大学・専門学校はありますが残念なことに営業を教えてくれる学校はありません。
営業については、入社した会社で初めて教わることになります。
建てるお客様のケースバイケースによるものです。
建築予定地・予算・要望・法的規制等が違い、同じパターンが無いため大手ハウスメーカーでさえ完璧なマニュアルや教本はありません。マニュアル化するのが非常に難しいです。
そのため、職場の環境下により営業の力量レベルに差ができてしまいます。
建築会社の経営者も同じです。大工さん等の職人さん出身の経営者、設計出身の経営者、現場監督出身の経営者が多く、営業出身の経営者は少ないが事実です。
そのため、営業力に格段の差が出てしまいます。
知らないことや経験のないことはいくら考えても答えが出ないため、わかる人・できる人に教えてもらう以外の方法がありません。
そこで、困っている・少し苦戦している建築会社をお助けしようと考え、
自分の持っているノウハウや知識をフルに活用した「営業指導 や 経営指導」「集客力ＵＰ・営業力ＵＰの研修」をするコンサルタント業務 及び ＦＰ業務 やセミナー講師を行う住宅専門のＦＰ事務所を開業し、現在に至っています。
【 建築会社むけ セミナー講師 】
社団法人住宅生産者団体連合会（住団連）主催の住宅事業者向け住宅ローン講習会の講師、
愛知県建設組合連合（愛建連）主催の工務店経営改善セミナーの講師、
建築会社主催の資金計画セミナー等の講師を務める。
【 一般の方むけ セミナー講師 】
中日新聞社主催の三河総合住宅展のマイホーム資金計画のセミナー講師、
一般の方むけの資金計画セミナー等の講師を務める。
【 住宅取得相談を始めるきっかけ 】
住宅取得相談を始めた理由は、「これから家を！」と考えている人が、友人や知人からの情報で、ＴＶＣＭや新聞広告などで宣伝されている住宅展示場にいきなり見学に行くと営業マンによる電話攻撃や訪問活動にあって、イヤな思いをした！と聞いており
「自分達だけはしつこい営業にあいたくない…！」と考えています。
当時、中日新聞社主催の三河総合住宅展（ハウスメーカー・工務店建材メーカーなどがブースごとに出展）が開催されており、新聞社主催のイベントなら気軽に情報集めができるのではないかと多くの来場者がありました。
そして、その会場内に１００名程度収容できるセミナー会場が設営され、そこで私が
マイホーム資金計画のセミナー講師を務めているとセミナー終了時に参加者から
「先生、どこの建築会社の話しを聞けば良いのでしょうか？」
「まず、何から始めれば良いのでしょうか？」
「何を聞いたら良いですか？」
「しつこい営業をされたくないのですが…」などの相談が数多くありました。
家づくりはダレもが失敗したくないものですが、実際には失敗する人が後を絶ちません！
私はこれまで、住宅営業として新築注文住宅を２００軒以上手伝ってきましたが、
人生初めての経験ということで、「まず何からすれば良いのか？」
「誰に相談すれば良いのか？」と わからず困っている人が多いことを再確認しました。
そのため、「一人でも多くの人に家づくりを成功してもらい、笑顔になり喜んでもらう家づくりをしてもらいたい！」と考え、何らかのお手伝いやアドバイスをしようとして、住宅取得相談を始めました。これがきっかけです！
今までは愛知県内の方を対象にしてきましたが、これからは県外の方にも情報提供し、
一人でも多くの方に家づくりを成功する「道しるべ」として、
住宅のプロがつぶやく「失敗しない家づくりのコツ！」のブログを開設しました。
【 お断り 】
このブログ開設にあたり、はじめにお断りしておきますが、
自分はパソコンのスキルが小学低学年レベルで、何とか自力で作成しています。
まだ、ローマ字入力ができず、ひらがな入力です。
Ｗｏｒｄは少し使いこなせますが、Ｅｘｃｅｌは皆無の状態です。
そのため、立派で綺麗なものは作れません。
あしからずご了承ください。
しかし、お伝えしたいことはしっかり掲載していきたいと考えていますので、
よろしくお願いいたします。
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